继鑫苑旗下物业管理商鑫苑服务登陆香港资本市场一周之后，正商地产旗下物业板块河南兴业物联网管理科技有限公司也开启了自己的香港IPO征程。
 
10月21日，兴业物联向香港联合交易所递交IPO招股书，独家保荐人为中泰国际。
 
公开资料显示，兴业物联成立于1999年，是一家物业管理服务供应商，专注于为非住宅物业提供物业管理及增值服务，据第一太平戴维斯报告，按照2018年在管物业建筑面积计算，该公司为河南第三大非住宅物业管理服务提供商。正商集团为兴业物联的控股公司，持有其75.45%的股权。
 
财务指标方面，兴业物联在2016年、2017年、2018年及2019年上半年收益分别是4727.6万元、7606.8万元、1.31亿元和8119万元，实现净利润分别为1148.6万元、1927.9万元、3422万元及2062.3万元，其中大部分收益来自于郑州提供的物业管理增值服务。
 
建筑面积方面，兴业物联由2016年12月31日的约70万平方米增至2019年6月30日的约200万平方米。截至目前，兴业物联的在管物业组合涵盖16幢商用楼宇及三幢政府楼宇，建筑面积约为210万平方米，而公司合约物业组合的建筑面积约为410万平方米。除了常见的物业管理及增值服务外，自2017年起，兴业物联开始为客户提供智能化工程服务。
 
在5月24日由中国指数研究院主办的“2019中国物业服务百强企业研究成果发布会”上，兴业物联蝉联物业百强，位居67名，排名连续四年呈阶梯式上升。
 

值得一提的是，兴业物联是一家十分注重高科技的企业，构建了慧眼科技中心，集监控、能耗管理、客服中心、E卡通、云数据为一体，打造了爱办APP，能够将智能设备与用户手机相连接，以此实现一键服务，用户可通过爱办APP实现自主开门、访客预约、停车缴费、房屋保修、物业服务、信息传播、物业缴费等操作，兴业物联甚至还用无人机巡逻、用智能机器人迎宾，虽然是一家物业管理服务公司，但绝对的科技感满满。
 
此外，这已经不是兴业物联第一次接触资本市场，2017年11月2日，兴业物联登陆新三板。不过短短一年，2018年12月18日，兴业物联发布公告称，由于公司战略发展调整的需要，拟申请在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。一个月之后，兴业物联正式退出新三板。
 
而从新三板转道香港IPO，这在房企中已经不是什么新鲜操作，一周前刚刚上市的河南物业管理公司鑫苑服务就是一个很好的案例，不过兴业物联在规模和服务面积上都与鑫苑服务有一定的差距，期待兴业物联接下来的发展。