撰文：佩奇    美编：刀妹    校对：紫藤
谈起金水北？可能有很多人觉得有点陌生，但说起城中村？它却是数以万计的毕业生、外来青年在郑州落脚的第一站。
它支撑着“郑漂”们平凡的梦想，也给每一颗忙碌疲惫的心带去慰藉，成为这座钢筋水泥构建的城市里温暖亲切的存在。在这里蜗居的人，大概都忘不了它。
【一】失去心中挚爱,选择逃离？
随着2016年最后一个城中村张家村的落幕，昔日的城中村已不复存在，如今四环之内再无都市村庄，记忆中的城中村，正从郑州版图上渐渐消失。风扬起灰尘，就像回忆中里的一场梦，消散于空中。
对于郑州的人儿来说，北三环意味着很多，曾经40万人的梦想聚集在这里，这里曾是霓虹街道与熙攘的夜空，也是郑州人无数的记忆——美好而珍贵的回忆。
人们仍然热爱着这里，就像热爱自己的故乡一样，那里藏着太多的美好与不舍，也有几代人的光影都藏在了那里。
重要的是城中村聚集的金水区是位居郑州的重要位置，犹如犹如福田之于深圳、静安之于上海、东城之于北京，尽管单论房价涨幅可能部分楼盘被郑东新区超越，但是其房价稳健程度、生活方便程度、配套齐全程度，在全郑州所有辖区内依旧是无出其右。

记忆中的城中村已经拆迁，如今整个区域已经焕然一新，它开始以崭新的面貌出现在我们的眼前，延续着几代人的信仰、几代人的梦想、几代人的生活，也延续着整个金水区的优势资源，让我们刮目相看，又满怀期待。
如今，随着城市城市的规划，这片曾经无比繁华的区域又迎来了荣光——华瑞·紫金嘉苑，筑造金水北美学新封面。
【二】前世今生，你可曾记得？
郑州最早一批的、城中村的人后来都去了哪里？现在又安置在何地？
在一个个城中村里，有多少人曾经度过了懵懂、奋斗、迷茫、拼搏的阶段，这里所发生的一切都变成了每个人心底永久美好的或心痛的青春记忆。
除了不少的感情色彩，各项资源的聚集，例如：老三环内的金水区已经成熟、三环以北的金水区，特别是国基路以北，不仅继承了金水传统的优质资源，更是靠近北龙湖，“郑漂”聚集地等标签，成为了众多购房者的不二选择，因此，金水北区可以在混沌的郑州楼市中脱颖而出的不二法门。

▲回忆郑州陈寨、庙李的旧时光
 

▲回忆郑州陈寨、庙李的旧时光
随着金水区向北的持续发力，协同政府“城市向东，生活向北”的号召，金水北区将会在几年之间被高楼广厦填满。
如果以北三环为界线，金水区可以分为三环内的金水老城和三环外的金水北区，而金水北区的中心大致在哪里？
特别是地铁4号线与地铁7号线交会处，也就是文化路与三全路附近，可以说是未来金水北区的绝对核心地段，瞄准这个核心地段置业，一定不会出问题。
也就是说，文化路与三全路交会处将有机会成为金水北区的地理中心和制高点。

▲金水北区地铁及资源分布图
在教育资源方面，龙门第二实验学校、一八联合学校、郑州七中、郑州七十七中、银河路小学、丰庆路小学等名校云集。
在路网交通方面，文化北路、花园北路可以连通惠济区和金水老城区、国基路、三全路可以连通高新区和郑东新区。
在地铁资源方面，地铁2号线已经建成通车，地铁3号线、4号线、7号线在建中。
在商业和医疗资源方面，裕华广场、宜家家居、北京华联超市相继开业，yoyo park、思念城商业、美境商业、金水锦艺城商业蓄势待发；河南省中医院、金水区总医院、郑大一附院分院等医疗资源均在周边几公里范围之内。
与郑州未来的中心北龙湖仅一路之隔，金水北区可以说是既赢得了当下，又可以远眺未来，郑州还有哪个区域有这样的优势？
群众的眼睛是明亮的。
【三】涅槃重生，再现辉煌？
瀚海思念城、美景美境、美盛教育港湾等楼盘在国基路沿线直面拼刺刀。
整个区域旧貌换新颜之后，在郑州楼市大局滞涨的情况下逆势增长，不仅创造了新的神话，更使得区域价值被进一步巩固。
不论你是在金水区工作，还是在郑东新区工作，金水北区交通的通达性可以让你完全无忧，贯通北龙湖、CBD的地铁4号线更是可以直通郑州最繁华的两个CBD。
但更为珍贵的是，金水北更是城市中难以复制的一条金质通路，随着城市北扩东移战略的发展，金水北俨然成为了一条横跨郑州的“金腰带”，与北龙湖一湖之隔，是通向财富热线的直通车。
 ●金水北城芯 城市风华地
华瑞紫金嘉苑，居址之地可谓是难以估值的城市沃土，紧邻一站式购物新天地、情景商业街，将潮流盛宴装进生活。社区自建幼儿园、周边小学、中学云集、聚合金水浓厚教育资源，让孩子从小就赢在起跑线上。

▲华瑞紫金嘉苑鸟瞰图
不可否认，金水北区是郑州城改最密集的区域之一，城改在使用大量住宅用地的同时，也不可避免的造成了高容积率、高密度、生活舒适度从而大打折扣。
华瑞紫金嘉苑容积率仅4.19，这在郑州主城区而言，实属不易，横向对于郑州相似位置5+、6+的容积率指标，这样的地块生活舒适性更高。
不仅如此，整个地块纯高层的设计，也让地块的建筑密度更低，人均绿地面积更大，整体舒适度更高，留出的大量公共空间可以营造水系、乔木灌木等。 
除了硬性的土地指标，区位优势更是华瑞紫金嘉苑的亮点之一。整个金水北区的路网通达性可谓占据全郑州的第一梯队。
● 双地铁畅达 风行同全城
项目居金水北城芯，三全路畅达东西，文化路贯通南北，北接快速景观大道新龙路，向西直达高新区，向东直抵北龙湖CBD。坐拥双地铁4号线（在建）/7号线（规划），迅捷通全城。
北侧新龙路为新晋规划的一条城市快速路，建成之后，这条贯穿东四环与西四环之间的道路将对整个北区的交通格局产生更加巨大的变化，生活在北区的居民出行将更加方便；项目西侧三全路未来将贯通连接高新区垂柳路，金水北区与高新区连为一体。
【四】四大核心卖点
作为金水北区为数不多的干净地块，除了路网现状及未来规划，华瑞紫金嘉苑更有其他出彩之处。
标准的地铁盘。
随着郑州地铁线路的不断完善，“地铁出行”越来越成为大众的日常选择。
没有堵车的烦恼，也没有找不到停车位的烦忧，而通勤速度却不逊于汽车，未来，也许并非一定要用上地铁，但是家门口有地铁一定是优于没有地铁。此外，地铁更是房产保值增值的重要资本。
华瑞紫金嘉苑距离在建地铁4号线“丰庆路”站直线距离不足400米，步行5分钟即可到达，这是标准的地铁盘。

▲华瑞紫金嘉苑与地铁4号线位置关系
地铁4号线向西可以连接金水北区西片区，向东可以不换乘连接龙湖副CBD、郑东CBD，对于郑州大部分上班族而言，这是极其幸福的一件事。
不仅是方便，还有房价的增值，通过普遍的研究后我们发现：地铁通车后，周边房屋普遍有10%-15%的升值，更是因为4号线直通CBD以及北龙湖核心区。
目前郑州所有的地铁规划中，只有在建的4号线同时穿越这两个核心区域。除了连通郑州两个重要的商务区之外，地铁4号线还可以一站换乘地铁7号线、两站换乘地铁3号线、五站换乘地铁5号线等城市主要干线，优势相当明显。
齐备的配套资源。
作为郑州最繁华的老城区，没有之一，金水区的资源配套自然在全郑州独树一帜。作为众多省级行政单位的驻地，金水区的优质资源自然是其他区域无法比拟的。
其中，公办丰庆路小学与项目一路之隔。
除此之外，华瑞为了业主子女考虑，引入龙门第二实验学校。龙门第二实验学校是公办九年义务教育，同时华瑞集团和学校建立了良好关系，业主子女入学多了一个选择。
值得一提的是，其母校龙门实验学校短短数年，已经成为金水区名校之一。2015年6月份初中部期末考试成绩荣获金水区全区第一名；小学部期末考试综合成绩也是名列前茅，目前已经成为金水区的标杆学校。
借助于龙门实验学校的成功办学经验，龙门第二实验学校十分值得期待。
自此以后，华瑞紫金嘉苑同样可以上升为学区房，而学区房增值保值的力度，你我心里都懂。

▲学校示意图
经典的户型设计。
现在“二胎”政策的放开，小三房已经成为很多家庭的刚性需求，在“功能性”与“舒适性”相悖的情况之下，同等面积的小三房功能性还是优于舒适性。
在“房间多”与“南北通透”相左的时候，房间多一般会占据上峰。
目前市场上，90㎡左右的小三房户型，一直占据市场上的主力份额，不仅因为其总价较为合理，更是其“功能性”和“均好性”更佳。
而在金水主城区，90㎡左右三房，门口有直通北龙湖和CBD的地铁4号线，学校等配套资源完备的楼盘，恐怕一只手也可以数出来。
在华瑞紫金嘉苑所在的金水北区，小三房多以110㎡左右，在总体面积段相差不多的情况下，居住舒适度上和紫金嘉苑并没有太大差异，在总价上却有近30万的差距，我们为何不用最便宜的价格买入最优质的产品呢？
即使不作为自住，未来90㎡左右功能性小三房在租房市场依然走俏，自身兼具功能性和居住性，又可以租上价，如此“可租可售可住”的产品户型，实属不易。
我们几乎可以说：在金水北区，户型比它好的，没有他面积小；面积比他小的，户型没有它优质。

▲建面约91㎡三室
上图建面约91㎡的三房户型，两个户型整体格局均比较方正，且为三开间朝南，动静分离，连廊设计更可以让中间户也可以南北通透，堪称北区难得一见的小三房户型。
▲建面约129㎡三室
除了标准的小三房，还有双卫的大三室，以上图建面约129㎡的户型为例，整体空间格局上利用充分，没有浪费空间，可以做到基本的通透。
郑州作为紧跟一线城市动向的二线城市，在产品户型设计上必定也会跟随一线城市的趋势，功能性强的房子不论是家庭自住、出租、甚至是出售的时候，都会比同面积段功能性弱的房子要有明显优势。
新亚洲建筑风格
项目整体的建筑风格采用新亚洲风格，在罕有的方正土地格局之上，营造出城央望门府邸。
华瑞·紫金嘉苑精雕细琢出巍然气派的中式府门，充分保证业主归家的仪式感和尊贵感，挺拔的竖向线条加上屋顶挑檐，整体上显得恢弘、大气。

▲紫金嘉苑具体产品细节
【五】华瑞20年 品质筑风采
成立于1999年的华瑞地产集团，深耕中原已经二十年，20年匠心造9城，三案（华瑞·紫金嘉苑/华瑞·紫银华庭/华瑞·紫韵城）并举，共筑郑州，辉煌之上，再造辉煌。始终坚持稳定中求发展的企业理念，默默耕耘却很少对外发声，但其北区部分房子早已声名远播，开发的孙庄北院安置房更是成为郑州安置房当中的佼佼者，得到了政府、媒体、同行的一致认同和赞许。

▲华瑞20年 风雨同行向未来
除此之外，北区华瑞紫玉苑、华瑞紫光苑；西区华瑞紫韵苑、华瑞紫银华庭等楼盘均为华瑞出品。
华瑞紫韵城丽园、景园、福园也已交房，华瑞口碑更是上升了一个层次，成立20年的华瑞集团，势必在今年做出精品回馈业主。
如何真正的将公园级美景融入到居者的生活中，将社区景观打造成一个全年龄的生活圈？将生活融入自然与繁华之中？
对于华瑞紫韵城而言，社区是家的延伸，承载着更加丰富的生活方式。当居者走出家门时，走进共享的社区，就是正式进入一座生长在自然的家。为此，华瑞紫韵城不吝将园林景观从观赏变成互动，将繁华与美景共揽怀中。
景观优势：雾森体验让人置身仙境。
华瑞紫韵城把最好的土地留给社区园林景观，然后再把房屋安插进园林中, 真正实现了 “花园中的社区”。为营造华瑞紫韵城可感知、可体验、可参与的生态庭院社区，景观设计公司通过三大景观板块实现：尊贵精致的迎宾空间、雾森体验区、精致的宅间花园。

▲紫韵城交房实景呈现
绿化优势：五重立体造景。
在社区内，种植有大量的名贵花木和时令果树，品种繁多，观赏性佳。华瑞会在不同的植物上挂上小名牌，对不同植物的分类，习性，生长周期等，进行科普描述，植物科普园将有助于提高业主的生态环保意识。
●水景抒画境 双河藏风蕴
紫金嘉苑，取中式造景精髓，绿树密植，繁静有序，入口水景，叠瀑、廊庭水景，与生活相映成趣。外揽双河绿意（魏河、东风渠），闲暇时光揽月为疆、慢品悠然时光。
作为华瑞集团今年在北区的全新力作，华瑞·紫金嘉苑在园林设计上汲取新亚洲风格元素，打造归家礼序轴线和天人合一的景观，使得整体品质更高。

话又说回来，2019年的北区楼市扑朔迷离，各大开发商的承诺更是天花乱坠，2-3年之后交付的结果到底如何，谁都无法预料。
唯有地铁、学校这样的“硬通货”配套资源才是助力房价的关键因素，加之紫金嘉苑91㎡三房在北区独一无二的均好性与功能性，堪称片区必看楼盘之一。
金水北、文化路双地铁，建面约93-129 ㎡国风三房，10月27日将会盛大开盘的紫金嘉苑，难道不是你北区置业的必看楼盘？
在竞争激烈的北区市场，华瑞紫金嘉苑首开必然有惊喜，能否把握楼盘首开的红利，就全看你了！
备注：
本文一切最终信息以开发商公布为准。本文内容及观点仅供粉丝置业投资参考，根据个人需求而定。
点击卡片进入【东哥好房+】小程序     ↓    ↓    ↓【东哥好房+】更多精彩板块：了解楼盘测评信息、评论、打分：楼盘测评
关于买房、房产投资有疑问：东哥问答
房屋出售、出租、求租、求购免费发：二手好房
好房源优惠团购、团购需求申请：好房团购
镜头里的城市、区域、楼盘，东哥带您：探盘一线
若您喜欢本文，扫描下方【东哥小秘书】二维码，
加入【东哥探盘】房产投资俱乐部大家庭