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【装配圈】北京今年已开工装配式建筑约900万平方米;烟台出台《意见》进一步推动装配式建筑发展,政府投资工程全面装配式建造

阅读量：3780306 2019-10-25

江苏省
@现代快报：钢结构顺利封顶南京江北图书馆明年12月完工
10月22日11时18分，伴着最后一根钢梁缓缓升起安装至指定位置，南京江北图书馆钢结构顺利封顶。现代快报记者从江北新区公建中心获悉，江北图书馆定位为国家一级图书馆，总建筑面积约79646㎡。该项目整体是中国风设计，建成后将成为新区的新文化地标，是新区科技、人文、经济、社会发展的合作和交流载体，预计2020年12月底建成。
江北图书馆项目位于石佛大道与万寿路交叉口东侧，南至万寿路，西临石佛大道，北侧与中央公园相接，占地面积约1.9万㎡，主要建设内容包括图书阅览、数据中心、活动展览、双创中心、地下商业、地下车库及其他配套设施等功能。
项目定位为国家一级图书馆，集传统阅览与新媒体功能于一体，包括儿童阅览中心、新媒体中心、南京城市影像记忆馆等特色功能区，打造成为“城市广场”，市民自由活动的公共空间。
@无锡日报：2019年无锡新建住宅全部达到二星级绿色标准
细心的无锡市民会发现，在无锡新开盘住宅项目沙盘的显著位置，都能看见一个“绿色建筑等级及技术措施”的公示牌，房屋有哪些节能措施，智能家居配套情况等一目了然。近日从市住建部门获悉，无锡已成为全省首个全面执行绿建二星标准的城市，今年起，全市新建住宅全部达标“绿建”二星，绿色建筑遍布城镇“扎根生长”，健康舒适、生活便利、节能环保的居住环境“触手”可得。
“控制室内污染物在规定值内再下降20%，加6分，场地出入口步行800米范围内设有不少于2条公共交通站点，加4分，……”在今年刚出台的《绿色建筑评价标准》中可以看到，不少涉及环境保护、资源节约和便捷出行的项目都可以加分。“随着垃圾分类的推行，建筑设计在垃圾分类上的创新或将作为加分项。”市住建局科研设计处负责人介绍，涉及市民居住环境能够践行节能环保理念的措施都被逐条列入最新的绿建评价标准中。
“什么是绿色建筑？既不是外立面绿化，也不是简单的屋顶花园。”该负责人解释说，绿色建筑是能够最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，与自然和谐共生的建筑理念。市民熟悉的新风系统、直饮水、环保建材、节能幕墙、装配式建筑、慢行交通等都是绿色建筑的“加分项”，建筑在设计和运行阶段达到的节能标准越多，绿建等级就越高。
新建住宅“瞄准”绿建要求，锁定可持续发展的“绿色效益”。在新吴区朗诗太湖绿郡住宅小区，“通过地源热泵集中供应生活热水，回收热量供暖，相比普通住宅一户一热水器，能源节约达40%。”该小区物业负责人介绍，小区内378户家庭全部使用天棚辐射供暖供冷，集中新风与排风系统，“水电煤这些生活消费比普通小区降低了不少。”一小区业主说，以前住老房子面积比现在小，电费每月却比现在高出近20%，绿建的推广让老百姓感受到实惠。
除了新建项目，既有的建筑节能改造也让市民有了实实在在的获得感。位于滨湖区马山的云栖苑小区建于1999年，原先的住宅节能设计相对滞后，近期对采暖通风、生活热水、供配电照明等进行多项节能改造。改造后实现单位建筑能耗下降25%，单体建筑节能量达到90吨标准煤/年。据悉，无锡新建住宅和既有建筑改造达标绿建二星后，在节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理六类指标上均得到优化。
绿色建筑的推进需要政府、建筑企业和市场的“同频共振”。“惠山区全民健身中心是无锡绿色公建示范项目，今年投入运行后，可调节外遮阳系统等节能设计引得市民点赞。”建设单位无锡惠山经济发展总公司负责人说，在项目运行满一年申报运行标识时，由于在施工管理、运行管理过程中严格落实绿色建筑技术措施，最终于今年1月获得绿色建筑二星级运行标识证书，实现了从设计一星到运行二星的星级提升。“通过专项引导资金鼓励部分有条件的项目在智能家居控制、节能回收等‘加分项’上多下功夫，向‘三星’级发力。”市住建局科研设计处负责人说。
据悉，目前无锡已建立覆盖规划、设计、施工图审查、监理、竣工验收备案、房屋销售等10个环节的闭合管理模式，助力绿色建筑的推进，总绿建面积达3130.2万平方米，累计获得绿色建筑标识项目共302项。“随着绿建项目陆续竣工投运，运营数据不断积累，后期还将从关注‘设计’向关注‘运行’延伸，让绿建在整个生命周期内良性循环，覆盖居住环境的更多方面。”住建人士说。
北京
@新京报：北京今年已开工装配式建筑约900万平方米
不用水泥砂石，无需墙面找平，一间30平方米的房间，两名工人用时7天就能快速完成装修，这就是装配式装修。” 10月24日从北京市住建委举办的政务开放日活动现场了解到，截至目前，北京今年已开工装配式建筑约900万平方米。

开放日活动现场展示的装配式成品样板间。
在活动现场看到，一间30平方米的公租房里，墙面贴有壁纸，地面为喷涂地板，再摆上桌椅家具，看起来和普通装修的房间没有区别。但工作人员告诉记者，房间里的墙面、地板、吊顶、采暖、门窗等所有装饰装修材料，都是事先在工厂加工好后，直接拉到现场进行组装的，不用水泥砂石，无需墙面找平，2个工人用7天时间就可以完成，装配化率达到100%。
“和传统的施工方式相比，装配式装修的施工效率至少提高2/3。”现场的技术负责人指着公租房样板间的墙面介绍，传统的装修工艺下，墙体厚度通常都达到150毫米，但采用轻质的装配式材料，墙体厚度可以缩减到90毫米，相当于将房屋的空间面积增加了2%。此外，墙面的壁纸图案也可以通过3D打印进行定制化。在未来可能的房屋维修中，装修部件还可以直接替换。

现场技术负责人向市民介绍装配式建筑工艺。
开放日活动中，十几位市民现场观摩了装配式建筑技术展示台、装配式装修工艺样板间以及装配式装修成品样板间。前来参观的市民李女士告诉记者，工作人员向其展示并介绍，装配式建筑的地板和墙面都是拼接而成的，不需要用胶黏合，大大提高了室内装修的环保性。此外，她更想了解的是装配式装修的可应用性，“刚得知这种高效便捷的装修方式，目前基本上应用在大规模的装修项目中，也可以用于自己装修房子，不管是买的毛胚房，还是二次装修。”
据了解，自2007年起，北京就开始推广住宅产业化，是国内最早开展装配式建筑工作的城市之一。市住建委提供的统计数据显示，2017年，北京新开工装配式建筑面积449万平方米，占全市开工建筑面积的15%；2018年，北京新开工装配式建筑面积1337万平方米，占全市开工建筑面积的29%；2019年，截至目前，北京新开工的装配式建筑约900万平方米。
“目前北京新建保障房项目，已经全部采用装配式建筑，包括装配式装修技术。”市住建委相关负责人介绍，根据政策，北京市有三类项目明确采用装配式建筑，即新纳入北京市保障性住房建设计划的项目、新立项政府投资的新建建筑、以招拍挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目以及在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目。
《北京城市总体规划》（2016-2035）中也提出，新建保障性住房全面采用装配式建筑，提高装配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年达到30%以上，到2035年前全面采用装配式建筑。
山东省
@YMG：烟台出台《意见》进一步推动装配式建筑发展政府投资工程全面装配式建造
发展装配式建筑，烟台市再推系列举措。10月21日，烟台市政府办公室印发《关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见》，明确全市棚户区改造安置住房、政府投资工程及大型公共建筑全面按照装配式建筑标准建设，对于装配式建筑生产基地、园区建设，给予差别化用地支持。
装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑，包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构，以及其他符合装配式建筑技术要求的结构体系。《意见》明确，按照“新项目新办法，老项目老办法”的原则，新出让项目全面执行山东省《装配式建筑评价标准》。《意见》出台前已经出让的项目，继续执行市住建局《关于进一步推进烟台市装配式建筑工作的通知》相关标准。
烟台市加大力度发展装配式建筑。2019年全市范围内新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%，2020年达到30%，2025年达到40%。其中，六区及蓬莱市总体面积比例2019年不低于25%、2020年不低于35%，2025年不低于45%；其它县市2019年不低于15%、2020年不低于25%，2025年不低于35%。
《意见》指出，烟台市棚户区改造安置住房、政府投资工程及大型公共建筑全面按照装配式建筑标准建设。三类项目可不实施装配式建筑：建设工程设计方案批复中地上总建筑面积不超过10000平方米的多层居住建筑、公共建筑类项目；建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用房、门卫房等；棚改安置房、政府投资工程、大型公共建筑、在建设条件意见书中明确采用装配式建筑要求的房地产项目，因后期技术条件、特殊工艺要求和使用功能等原因无法采用的，经装配式建筑专家评审论证后方可改变的。
推进装配式建筑，任务已经明确。首先是编制发展规划。要求烟台各县市区政府(管委)出台装配式建筑发展意见，研究编制专项规划。二是发展钢结构建筑和绿色建材。政府投资和主导的学校、医院、车站、机场、体育场馆、办公楼等公共建筑，除技术原因外，优先采用装配式钢结构体系；鼓励政府投资的安置房采用装配式钢结构体系；高层住宅推广应用钢结构体系。鼓励装配式建筑项目应用节能环保新型建筑材料。三是推广工程总承包。提出装配式建筑项目可按照技术复杂类工程项目进行招投标，只有少数企业能够承建的项目，可采用邀请招标；采用不可替代专利或专有技术的，可不进行招标。四是严格工程全过程监管。从建设条件意见书、施工图纸审查、施工许可、质量安全监督、预售许可、竣工验收备案全过程，实施监督管理。
在保障举措上打出“组合拳”。用地保障方面，对于生产基地、园区建设，给予差别化用地支持，省级以上生产基地、园区可享受市级重大项目优惠政策；采用装配式外墙技术产品的建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分，不计入容积率。财税支持方面，装配式建筑示范项目可参照重点技改工程项目，享受贷款贴息等税费优惠政策。金融服务方面，对于按揭贷款购买全装修住宅、公积金贷款购买装配式住宅的，给予差别化信贷政策支持；对于生产企业，给予贷款贴息，并在贷款额度、期限及利率等方面予以倾斜。同时，加强督导考核，对年度任务指标完成情况进行考核，考核结果纳入县市区节能减排目标责任考核体系。
企业新闻
@新京报：华润置地附属公司获宁波海曙一宗宅地须全装修交房
10月24日，宁波海曙区以18800元/平方米的楼面地价出让海曙区HS09-05-01地块，竞得人为宁波泓喆房地产开发有限公司。天眼查信息显示，该公司为华润置地控股有限公司持股51%的间接附属公司。
出让公告显示，该地块东至咏归路,南至迎春街,西至苍松路，北至苗圃路；土地性质为城镇住宅、交通服务场站及配套用地，出让面积约为3.03万平方米，容积率大于1.0且不大于1.7，建筑限高54米；出让起始楼面地价即为18800元/平方米。
根据要求，地块内须配建一处用地面积不小于5000平方米的公交首末站，一处不少于90个停车位的公共停车场库，一处计容建筑面积不小于80平方米的公共厕所，建成后无偿移交政府指定部门；竞得人须委托轨道集团负责管理轨道4号线柳西新村站点建设场地，轨道集团应在18个月内完成站点施工并将场地移交；另外，地块须按规定实行新建住宅100%全装修。
@宁夏城建集团：喜报宁夏城建金凤六小项目工厂PC构件提前4天完工
2019年10月23日下午，在宁夏远大城建建筑工业有限公司车间，伴随振动台的隆隆声和工人忙碌的脚步，由公司承接的银川市金凤区第六小学教学楼改扩建项目最后一块PC构件浇筑完成。同时也意味着六小项目的构件生产比原计划提前4天完工。
该项目共采用PC构件1462块，构件总体积958m?，其中墙板352块，楼板485块，其他625块。自项目确定以后，公司技术及生产管理人员经过反复讨论，制定科学合理的生产进度计划及质量安全保障方案，同时提前对一线员工进行技术要点培训，以保障项目顺利进行。万事俱备，只欠东风!各项准备工作已经到位，9月16至9月23日正式图纸陆续到位后，城建人团结齐心，加班加点拆解图纸、编制清单，钢筋线更是全员加班为正式生产保驾护航。9月20日首件楼板顺利浇捣，9月25日首件墙板顺利浇捣。项目前期是最难的时候，这期间城建公司技术人员全部到产线指导工人。仅用时3天产线就达到计定产能满负荷生产。

在生产过程中为了保证项目进度，给现场安装留有充足的工期，一线员工加班加点放弃了十一假期和周末，连续作战20多天。终于在1个月内完成了所有PC构件的生产任务。
此次金凤六小项目，由于单体面积较小，如何布置模具也是一个难题，模具布置少，意味着产量肯定会降低，工期无法保证。但如果多布置模具由于构件数量太少，模具使用轮数降低，势必会造成构件模具成本摊销的直线上升。在这种情况下，公司经过反复讨论反复修改模具方案充分利用前期兴泾镇及绿筑旧模具。最终此次六小项目每立方模具成本相比于绿筑项目下降约56%，几乎接近兴泾镇水平。

会务报道
@美好装配：《四川省装配整体式叠合剪力墙结构技术标准》宣讲会顺利举办
10月22日,由美好建筑装配科技有限公司成都分公司、四川省勘察设计协会、四川省建筑设计研究院、四川省建筑工业化工程技术研究中心联合举办的《四川省装配整体式叠合剪力墙结构技术标准》宣讲会暨《装配式建筑技术交流会》在成都顺利举办!
传统房地产行业在高速发展过程中,暴露出高耗能、高污染、质量不可控的弊端,已成为制约发展的瓶颈。为此,美好建筑装配科技有限公司成都公司与四川省建筑研究院主编的《四川省装配式整体叠合剪力墙结构技术标准》,不仅有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,还为川内整体叠合剪力墙的应用提供了明确的标准。本次大会聚合多方资源,邀请到多位行业内专家带来精彩分享,旨在将《四川省装配式整体叠合剪力墙结构技术标准》精准分享给四川建筑行业同仁。
大会共六个环节、四大篇章,除上百家四川省内设计院、房地产开发公司设计、招采、成本、建设、营销领域的300余位地产界同仁济济一堂,大会还得到了四川省住房和城乡建设厅、成都市住房和城乡建设局、装配式建筑行业专家等各界人士的高度重视、帮助和大力支持。

美好建筑装配科技有限公司总建筑师,设计总院院长季征宇先生精彩课题分享
@美好装配：重庆各大媒体代表团见证美好装配江津工厂首个对外项目PC产品圆满交付

交付仪式全体合影

重庆公司总裁高林主持交付仪式并致辞

甲方代表讲话

成都公司总裁王平致辞

重庆公司总裁高林宣布首批PC构件正式交付
10月23日上午10点，在重庆人民网、重庆新华网、新浪重庆、网易重庆、华龙网、实况（时报）、江津日报（江津新闻网）、江津电视台等重庆各大媒体和中铁二十四局集团有限公司技术负责人许小林为代表的甲方代表团的见证下，随着鞭炮声响，美好装配江津工厂首批PC产品下线交付仪式正式开始。标志着江津工厂首个对外项目——成都滨江新区项目的第一批次PC构件圆满交付。同时也标志着美好装配江津工厂产品正式投入市场，年产能39万立方，装配400万㎡住宅生产线正式运行。象征着美好装配建筑产业创新发展又取得新进展。
美好装配江津工厂生产基地由美好建筑装配科技有限公司斥巨资打造。在重庆市委市政府、江津区委区政府、双福新区管理委员会的关心、支持和帮助下，在美好装配集团总部指导下，经重庆分公司全体员工努力，团结一心、攻坚克难，完成工厂建设、设备安装调试及生产线各项尾项整改任务，于2019年10月10日正式投料运行成功，顺利完成首批PC产品生产，并于23日顺利起运交付，在装配建筑行业生产效率如此之高，实属难得。

张荣谦副厂长为参观团现场讲解
据了解，江津工厂正式接到成都滨江·新区项目构件图纸时，由于交付时间临近，时间较紧，极具挑战性。在以美好集团“质量零缺陷”、“用户满意度百分百”的理念指导下，江津工厂全员在厂长苏澜的带领下，从人、机、料、法、环、安全等多个维度出发，协调生产、计划、品质、设备、采购、物流、安全等多部门通力合作，攻坚克难，创新采用挤塑板当边模使用，高质量按时完成构件生产要求。
交付仪式前，甲方代表团和媒体代表团参观了江津工厂自动流水线。江津生产基地生产线代表了目前世界顶尖装配式PC构件生产水准，生产工艺、自动化水平与国内目前主流的生产工艺相比，效率与精细化程度在智能制造方面名列前茅。参观团一行仔细观看了生产全流程，在参观过程中不时驻足交流，对生产设备的高效率及自动化水平给予了极高的评价。尤其是看到智能化机械手行云流水般的操作，甲方代表团和媒体记者纷纷举起手中的手机、相机，用镜头记录下“美妙的机械舞蹈”，并表示：“这是建筑工业智能化最直观的体现”。参观团在参观完流水线后，对生产线的高度智能化印象深刻，纷纷表示有别于传统制造业固有印象，感觉“耳目一新”、“大开眼界”。

投产仪式结束后，媒体代表团对美好装配重庆公司总裁高林进行采访，高总从先进的技术设备、产能、产品质量、成本、工期、技术体系等方面，向媒体代表团一行提出的问题进行逐一回答，并详细介绍了美好装配所具有的特色。“德国成套设备及严苛的出厂检验制度，追求产品质量零缺陷；自有军事化管理的装配师队伍，确保装配安装建设质量；第三方飞检等质量监管体系，确保项目评分达到优良。”“自动化生产，生产效率提高3-5倍，PC产品成本进一步降低；自动化装车及专用运输车辆的配备，进一步减少运输成本。”“装修一体化穿插模式施工，减少现场施工工艺流程，增加施工的流水节拍，从而使工艺搭接更合理，项目施工工期进一步缩短”等等优势给媒体团一行留下了深刻印象。

重庆公司总裁接受媒体采访
媒体代表团纷纷表示，过去对装配式建筑完全停留在概念中，通过今天的现场见证，不仅了解了建筑工业化智能智造的发展现状，更见证了以美好装配为代表的优秀建筑企业与时俱进的创新能力和发展实力。媒体团表示，作为时代的记录者，未来将更加关注以美好装配为代表的建筑领域企业发展，积极做好传播工作，积极引导全社会了解、认识装配式建筑，共同促进装配式建筑行业更快更好的发展。

重庆各大媒体合影留念
此次产品顺利生产和交付，只是美好装配重庆分公司迈进装配式建筑市场的第一步，未来美好装配重庆分公司将一如既往以提升用户满意度为经营目标，根据用户反馈，持续优化工艺品质、不断提升生产效率、加快设备调试进度、加强工人实操训练，确保实现用户满意百分百，同时也为后续的成都大青城项目、大型开发商项目、政府类投资等项目做好充分准备工作，也进一步推动装配式建筑在川渝高质量发展，为川渝建筑产业转型升级做出新贡献。
@建筑工业化装配式建筑网（ID:ind-building）：碧桂园杯“第二届全国装配式建筑职业技能竞赛（学生组）预选赛顺利结束
10月23日，
随着2019年全国技能大赛——
“碧桂园杯“第二届全国装配式建筑
职业技能竞赛（学生组）
四川省预选赛顺利结束，
2019年全国预选赛顺利结束。
在时间紧、任务重的情况下，
各预选赛区组织单位积极备赛，
在山东新之筑信息科技有限公司
全方位的技术支持下，
在一个月时间内，
全国7个省份举办了预选赛，
共189支队伍参加预选赛，
经过激烈竞争和选拔确认
74所院校的74支代表队伍参加决赛。
根据竞赛文件要求，
由6个省推荐了6个院校的6支队伍参加决赛，
参加本次决赛总计80个院校的80支代表队。
决赛将于2019年10月29日至31日
在济南工程职业技术学院举行。