来源 | 查理大咖（chalijr）作者 | 查理大咖
10月12日，海南日报透露了一个大消息！据海南日报，9月份当月全省固定资产投资增速止负转正，前三季度投资降幅逐月持续收窄。在房地产负增长30%的背景下，9月海南固定投资已经由负转正！据海南省统计局分析，房地产对海南经济的拖累从2018年的-1.8%（负1.8%），缩小到2019年上半年的-0.6%（负0.6%）。可以说，从2018年“壮士断腕”以来，短期摆脱房地产的阶段性胜利！
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海南选择“壮士断腕”
2018年12月，海南省省长沈晓明曾直指海南经济当前的痛点：房地产依赖症！长期以来海南养成了或者培育成了一个以房地产为支柱产业的经济，房地产一业独大，2017年房地产税收占49%，投资占了51%，海南经济对土地的依赖在全国也是突出的。但是继续靠房地产发展能有出路吗？沈晓明指出：但是房地产要消耗土地，我们没有那么多土地可以消耗，最近一段时间我们千方百计减少房地产对于经济的依赖，不能无休止的再去大量搞房地产。
而早在2018年4月22日，海南省就下发《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，宣布实行严格的限购政策，几乎要将炒机房者和开发商都一网打尽。更是坚定走出经济壮士断腕的一条路：经济去房地产化。
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经济去房地产后果
壮士断腕的举动痛在当前，利在长远。作为全国最依赖房地产的地区，“停掉”房地产之后，海南GDP不但低于全国平均水平，而且低于年初制定的目标。从数据来看，2019年上半年，全国GDP增速为6.3%，而海南仅为5.4%，排全国倒数，仅比黑龙江、吉林省快；比海南2019年年初定的经济增速目标7.1%，低1.7个百分点。
GDP低增速的背后实质上是2018年开始的经济去房地产化的直接反映。9月16日，海南省长在国务院新闻办公室举行的省（区、市）系列新闻发布会上公布海南楼市成绩单：前八个月，海南楼市“双腰斩”，销售面积降低52%，销售额降幅达50%。成交量，两个腰斩，价格上，一路走低。以海南头牌三亚为例，据安居客数据，三亚房价从2018年开始一路走低，截至2019年10月，房价跌幅接近10%。
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地产之后经济靠什么
把视野拓宽，地产之后经济靠什么，这也是时代之问。党中央国务院也是基于各地的资源禀赋优势，在一方面引导地方去地产的同时，也在考虑地方经济今后的发展之路。2018年4月13日，习近平在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区。次日，中共中央、国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，明确以现有自由贸易试验区试点内容为主体，结合海南特点，建设中国（海南）自由贸易试验区，实施范围为海南岛全岛。海南的未来不是靠地产，而是要靠自由贸易试验区，要靠科技、医疗、旅游等新兴产业。
从上市公司角度来看，据媒体统计，2019年中报，海南31家上市公司总计实现营业收入688.49亿元，实现归属于上市公司股东的净利润9.97亿元。有25家企业实现营收超亿元，占比达80%；有18家公司实现盈利，占比为58%。盈利公司，主要集中在资源类，医药类等产业。
在资源、医疗产业之外，海南更是在科技领域锐意进取。9月29日，海南宣布：成为全国第一个，建成5G“县县通”的省份。5G产业，是中国经济未来的重中之重，全球经济较量的核心舞台，投资速度屡屡超出预期，而海南竟然在2019年9月份就已经实现“县县通”。
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转型经济成绩单
在政策大力扶持下，海南外资增长以及进出口贸易增长非常迅速，增速速度连续全国第一！
外资引进方面：
据海南官方统计，2018年海南新设外资企业增长85.6%，实际利用外资增长112.7%。
2019年，1-8月份新设外资企业增长189.2%，实际利用外资增长565.5%。
2018年、2019年连续创造超高增长！
进出口贸易方面：
2018年2月，海南进出口还是负增长-27.3%，2018年4月海南宣布成为自由贸易港之后，进出口贸易便开始迅速攀升，到2018年底，增长幅度已经变成正增长20.8%，创4年新高。
2019年上半年，海关总署数据，海南省外贸进出口455.6亿元，同比增长45.6%，增速排名全国首位。
工业利润增速方面：
前八个月，东部地区，海南工业利润增速12.9%，东部第一！
写在最后的总结：
中国的改革开放事业，都是从局部试验开始的。改革开放后有深圳特区，上世纪90年代有浦东新区，都取得了巨大的成绩，改变了中国经济的总体面貌。而在当前中国经济被房产裹挟，需要去房产，找到一条新的发展之路的时候。国家再赋予海南全区自由贸易试验区政策，就是要让海南在去地产化的经济转型之路上为全国杀出一条血路。并且，许胜不许败，从前三季度的经济发展情况看，海南已经取得初步成效。继续加油，为中国找到一条去地产的经济发展之路。
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