香港置地控股有限公司是一家领先的房地产投资，管理和开发集团，其战略资产位于亚洲主要城市。
香港置地成立于1889年，在第一次世界大战中幸存下来，在第二次世界大战中被日本占领了四年，1987年的黑色星期一，1997年的亚洲金融危机，2000年的互联网泡沫，以及2008年的全球金融危机。事实证明，香港置地具有在最艰难的时期经受住考验的韧性。
随着香港置地正在巩固其在马尼拉房地产市场上的地位，值得更多地了解香港置地在过去十年中的成就，当前面临的挑战以及可能获得未来收入的项目管道 。在进行投资之前，您需要了解有关香港置地的8件事。
1.香港置地的房地产资产中的大部分83％在香港，另外10％在新加坡。其余为开发物业（住宅），主要在中国大陆和新加坡。现在，香港地产的目标是在菲律宾扩张。

2.位于香港的所有香港土地物业都完全位于香港中央商务区中心。该开发商通常将其项目放在最主要中央位置。

3.在过去四年中，香港置地的房地产开发业务每年的销售额为9亿美元至10亿美元。这是从2009年到2012年的三年下降以来所取得的巨大反弹，当时房地产销售额从5.582亿美元下降至2.521亿美元。房地产开发已成为香港地产发展最快的部门。

4.香港置地拥有并管理大约80万平方米的办公和豪华零售物业，主要分布在香港和新加坡 。

5. 从2007年至2016年，香港置地的运营现金流为51.4亿美元。
在此期间，它还通过投资于联营公司和合资公司获得了10.5亿美元的股息，并筹集了6.567亿美元的长期净债务。
反过来香港置地花费了：
16.1亿美元的翻新和开发支出
14.9亿美元收购联营和合资公司
向股东支付的股息为37.0亿美元
香港置地一直在使用来自运营的正现金流，股息收入和长期借款来为其在中国和新加坡的房地产开发提供资金，并向其股东分配股息。
6.在过去十年中，香港置地创造了稳定的收入和基本利润，并向股东派发了稳定的股息。目前，其资产的约76.5％为投资物业，将继续为香港置地贡献稳定的经常性收入。目前它已在亚洲所有主要城市建立了一系列房地产开发项目，这将有利于其中期收入改善。此外，它还具有相对较低的资产负债比0.10，因此可以选择借贷方式为将来的收购或好的合资机会提供资金。
7.展望未来，香港置地有望从其新的投资物业中获得租金收入，其中包括：
柬埔寨金边的全资交易广场于2017年初完工。截至2017年6月30日，新租户已占用约26,000平方米。
在中国北京，香港地产最近于2017年11月28日对世界一流的零售，美食和酒店中心WF Central进行了软启动。WF Central提供50,000平方米的零售空间和74间客房的文华东方酒店。
在印度尼西亚，其拥有50％股份的雅加达的建设将于2018年初完成
8.在菲律宾，香港地产的第一个项目是与Ayala Land和菲律宾群岛银行合作建造的豪华公寓Roxas Triangle Towers。已故大亨，菲律宾前首富亨利·西（Henry Sy）以及菲律宾其他著名和富豪都住在这里。2018年，香港地产在马尼拉帕西格的布里奇敦收购了一块1.7公顷的土地。在2019年，香港地产将与Robinsons Land合作推出菲律宾的第三个开发项目-40层的高端豪华高端公寓VELARIS-该项目将很快向公众开放，预计将成为马尼拉最具标志性的建筑之一 。
有关马尼拉的香港土地项目的具体信息，您可以联系Kate
香港置地的房地产开发布局：






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